Земельные участки без подряда
Для начала стоит разобраться, для чего же нужен подряд. Договор подряда регламентирует отношения двух сторон — застройщика и покупателя. А точнее следующее: что, кто, когда и по какой цене будет строить. Случается так, что покупателя может полностью устраивать местонахождение выбранного земельного участка, но не устраивать, например, застройщик (качество строительства или его репутация), его проекты домов (архитектурные и планировочные решения) или сроки постройки дома. Стоимость также играет не последнюю роль, ведь продавец земельного участка с подрядом получает деньги не только за участок земли, но и за строительство.
Преимущества приобретения земельного участка без договора подряда
Если вы решили приобрести земельный участок без подряда вы можете:
• выбрать строительные материалы для своего будущего дома;
• выбрать компанию-застройщика;
• построить дом в удобные для вас сроки и по устраивающим вас ценам.
Важно отметить, что покупатель вправе в любой момент расторгнуть отношения с текущим подрядчиком, если результат работ его не устраивает, что не сделаешь в случае покупки участка с подрядом, где покупатель подписываете договор, по которому обязан принять работу застройщика.
Как правило, участки без подряда предлагаются в 2-х категориях поселков:
1) Первый вариант — «эконом-класс» — выгоден тем, у кого недостаточно денежных средств, чтобы купить дом или оплатить работу профессиональных строителей. Такому покупателю проще приобрести небольшой (10–15 соток) участок, а позже, накопив необходимую сумму, начать строительство дома. Покупая земельный участок без подряда, вы фактически приобретаете жилье в рассрочку, при этом срок внесения последнего платежа не ограничен.
2) Второй вариант — «элитные» участки. Такие участки располагаются в живописном месте и тщательно охраняются. Это также поселки с большими земельными участками (15–30 соток) и полным набором включенных в цену участка коммуникаций. Покупатели таких участков платят немалые деньги и не хотят, чтобы ему навязывали те или иные проекты, ограничивая свободу выбора.
Иными словами, участки «эконом-класса» без подряда привлекают своей дешевизной, а для «элитного» сегмента — возможностью свободного выбора и отсутствием каких-либо ограничений. С учетом роста цен на землю, покупку земли — с готовым домом или без — можно рассматривать как долгосрочное вложение инвестиций. При этом приобретение участка без договора подряда делает для инвестора стоимость входа на рынок в разы ниже, чем при вложении средств в уже готовые коттеджи.
Здесь вы можете подобрать земельный участок для строительства.
